Não é de hoje que a procura por novas formas de moradia e hospedagem vem movimentando o mercado. Em consonância às transformações sociais e à aceleração do cotidiano, é crescente a demanda por experiências mais completas, ágeis e personalizadas.
Em resposta a essas movimentações, novos modelos de negócios – pautados pelo uso de tecnologia de ponta a ponta – estão redefinindo a maneira como as pessoas vivenciam suas estadias. Assim, operadoras de imóveis residenciais, empresas especializadas na gestão imobiliária, que oferecem alternativas que vão muito além do básico, ganham destaque e conquistam a preferência dos consumidores.
A busca por experiências únicas e a possibilidade de explorar acomodações não convencionais têm impulsionado essa mudança. Afinal, quem não quer desfrutar de um espaço reformado e decorado, com foco em design e todo equipado, com ar-condicionado, internet, cafeteira, frigobar, micro-ondas, cooktop, além de copos, pratos e talheres e enxoval completo de roupas de cama e banho? Sem mencionar áreas de lazer, academia, serviços sob demanda… São muitas as vantagens!
Dentro desse contexto, existem dois modelos de produto: short stay e long stay. Cada modalidade oferece benefícios distintos tanto para residentes quanto para investidores, atendendo a diferentes necessidades e preferências.
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Short stay e long stay: entenda as diferenças
Novas modalidades de locação têm ganhado a preferência dos consumidores. Entre elas, destaca-se a locação on demand, que oferece processos mais ágeis e menos burocráticos, conduzidos de forma online, com a praticidade de um simples clique.
As modalidades short stay e long stay possuem características distintas, que vão além do tempo de estadia.
O short stay, disponibilizado principalmente por meio de aplicativos e sites especializados, é um modelo de locação projetado para períodos de curta ou média duração. Os contratos de short stay, que abrangem de um dia até algumas semanas, são simplificados e realizados totalmente online. Esta modalidade oferece maior flexibilidade tanto para proprietários quanto para locatários, com contratos que podem se estender até 90 dias.
Em contraste com os processos complexos dos aluguéis tradicionais, que envolvem papeladas extensas, vistorias minuciosas, fiadores e um alto nível de burocracia, a tendência global de valorizar processos flexíveis, ágeis e desburocratizados tem impulsionado a ascensão do long stay.
Oferecendo a estabilidade de contratos com duração superior a três meses, o long stay mantém a simplicidade na negociação, característica indispensável da locação on demand.
No Brasil, a legislação exige um contrato de locação a partir de 90 dias de estadia, sem impor um período mínimo obrigatório. Esta é uma das principais distinções do long stay em relação à locação tradicional, em que os contratos frequentemente estipulam uma permanência mínima de 30 meses.
Assim, as modalidades de locação short stay e long stay apresentam abordagens diferentes, alinhadas com as tendências de mercado e às demandas dos consumidores modernos. Enquanto o short stay oferece flexibilidade e comodidade para estadias temporárias, o long stay proporciona estabilidade com menos burocracia, atendendo tanto a viajantes ávidos por experiências efêmeras quanto a indivíduos que buscam estadias prolongadas sem os entraves tradicionais.
Conheça as vantagens e desvantagens de cada modalidade
A melhor forma de moradia ou hospedagem é aquela que atende às suas necessidades e expectativas. Ambas as modalidades de locação on demand (short stay e long stay) oferecem vantagens competitivas, de acordo com as suas especificidades.
O short stay assemelha-se a uma estadia em meios de hospedagem tradicionais e, por causa de sua natureza de permanência temporária, a estadia é calculada em diárias, resultando em valores mais elevados quando comparados a aluguéis estabelecidos por contratos longos.
Além da flexibilidade de permanência, o espaço e o conforto oferecidos pelo short stay são atrativos significativos. Em vez de um quarto de hotel convencional, os hóspedes desfrutam de acomodações completas, frequentemente incluindo uma cozinha totalmente equipada, área de estar e até mesmo lavanderia – o que é especialmente vantajoso para famílias, grupos de amigos ou para quem valoriza uma experiência mais caseira e relaxante.
Outro ponto forte é a privacidade. O short stay oferece uma experiência mais intimista, permitindo que os visitantes desfrutem de seu próprio espaço exclusivo. Além disso, por estarem localizadas em bairros residenciais, essas acomodações fazem com que os hóspedes se integrem à vida local, proporcionando uma experiência mais autêntica e genuína.
Já o modelo de long stay tem se destacado como uma alternativa atraente em comparação com os aluguéis tradicionais. Suas características específicas oferecem uma série de vantagens que atendem às necessidades de indivíduos em busca de moradia estável, tanto temporária quanto de longo prazo.
Ao contrário do aluguel tradicional, que envolve uma série de trâmites burocráticos, como fiadores, seguro-fiança e análise extensiva de crédito, o long stay oferece acesso simplificado a acomodações de alto padrão. A ausência dessas exigências facilita o processo de negociação e torna a entrada mais descomplicada para inquilinos em busca de uma estadia sem entraves.
Adotando o sistema pré-pago, o long stay proporciona segurança financeira tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. Com pagamento antecipado, os proprietários têm garantia de recebimento pontual e os inquilinos contam com total clareza em relação às despesas. Todas as contas são agrupadas em um único “boleto” mensal, no qual o valor do aluguel já inclui o pagamento das contas básicas, como água, luz, gás, IPTU, internet e TV a cabo.
Além disso, o morador não precisa se preocupar com mobília, eletrodomésticos, utensílios de cozinha ou roupa de cama. Tudo está pronto para você chegar e morar.
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