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Studios em São Paulo: entenda a tendência de moradia

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São Paulo é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo, com mais de 12 milhões de habitantes. Com tantas pessoas vivendo em um espaço limitado, a procura por moradias acessíveis e bem localizadas é grande. Nesse contexto, surgem os studios, uma opção de moradia que tem se popularizado na cidade nos últimos anos.

O que é e como são os studios, apartamentos ultracompactos?

Os apartamentos ultracompactos –  ou studios – são moradias com metragens que variam de 10 a 30 metros quadrados. Eles geralmente são compostos por um único cômodo, que serve como quarto, sala e cozinha, e um banheiro. Esses apartamentos são projetados para serem práticos e funcionais, e são uma opção interessante para quem busca uma moradia bem localizada e acessível.

No entanto, a popularidade dos studios em São Paulo também tem gerado controvérsias. Enquanto alguns consideram esses apartamentos uma solução inteligente e acessível para a falta de moradias na cidade e como uma excelente opção de moradia flexível para períodos mais curtos e mensais, outros argumentam que eles são inadequados para viver por longos períodos.

Entenda as polêmicas sobre os apartamento ultra compactos

Um dos principais problemas apontados pelos críticos dos studios é o tamanho reduzido desses espaços. 

Em 2023, a Prefeitura de São Paulo sugeriu mudanças na lei para frear a construção de microapartamentos com menos de 35 metros quadrados. A medida, que ainda está em discussão, quer estabelecer o mínimo dos espaços de moradia.

Vantagens dos studios

Apesar das críticas, os studios têm algumas vantagens em relação a outros tipos de moradia. Algumas dessas vantagens incluem:

• Localização: eles geralmente são construídos em áreas urbanas centrais, próximos a transporte público, restaurantes, lojas e outras comodidades. Isso pode ser uma vantagem para quem valoriza a conveniência e a vida urbana.

• Preço: os studios também costumam ser mais acessíveis do que outros tipos de moradia em áreas urbanas centrais. Isso pode ser uma vantagem para pessoas com orçamentos limitados.

• Praticidade: uma coisa ninguém pode negar, eles são projetados para serem práticos e funcionais. Geralmente incluem móveis e acessórios que maximizam o espaço disponível, o que pode ser uma vantagem para quem valoriza a praticidade e a simplicidade.

• Comunidade: alguns studios são projetados para incentivar a interação social entre os moradores, com áreas comuns como lavanderias no condomínio ou até espaços compartilhados como cozinhas. Isso pode ser uma vantagem para quem valoriza a comunidade e a vida social.

• Lar provisório: Alguns desses apartamentos permitem formatos de locação por períodos de tempo menores do que uma locação tradicional, o que favorece quem precisa de uma solução rápida e fácil para se mudar em situações mais emergenciais (ex. mudança de cidade, divórcio, início numa universidade), a experiência acaba servindo como um teste do bairro antes de uma compra por exemplo.

• Investimento: por último, mas não menos importante, o investimento! Dados mostram que os studios têm mais rentabilidade (0,54% ao mês ou 6,68% ao ano) do que outros tipos de imóveis (0,47% ao mês ou 6,04% ao ano) em algumas áreas de São Paulo, o que pode torná-los um investimento atraente para alguns proprietários.

Procura por studios

Muitas pessoas ainda optam pelos studios em São Paulo por causa de sua localização privilegiada e preços acessíveis. Segundo uma matéria da InfoMoney, eles são populares entre os jovens que buscam um estilo de vida urbano, bem como entre os proprietários mais velhos que compram esses imóveis como investimento.

Em outras partes do Brasil, como Brasília, a tendência dos studios também está ganhando popularidade. Uma reportagem do Estadão destaca que esses imóveis são uma opção cada vez mais comum para estudantes e jovens profissionais que buscam uma moradia acessível e bem localizada.

Por fim, os studios em São Paulo e outras cidades do Brasil são uma ótima opção de moradia. Embora muitos argumentem que esses espaços são pequenos, outros consideram os studios uma opção conveniente e acessível para morar em áreas urbanas. Como em muitas questões relacionadas à moradia, a resposta certa pode depender das necessidades e preferências individuais de cada pessoa.

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