Vivemos uma realidade complexa, ambígua e volátil, com incertezas e mudanças intensas que ocorrem no aqui e no agora, em tempo real. Se buscamos um conceito para definir a sensação de imprevisibilidade que experimentamos no cotidiano e no mundo dos negócios, chegamos ao Mundo VUCA, do acrônimo em inglês para volatilidade, incerteza, complexidade e ambiguidade.
O termo não é novo – surgiu na década de 1990, utilizado pelo U.S. Army War College para explicar a geopolítica no contexto pós-guerra fria –, mas ainda é amplamente aplicado ao ambiente corporativo, na tentativa de traduzir as características do mercado atual.
Com o avanço da sociedade 5.0, significativas mudanças foram impulsionadas pelas transformações tecnológicas e, sobretudo nos últimos dois anos, quando a pandemia de covid-19 impôs novas formas produtivas e provocou reviravoltas culturais em escala global, experimentamos rupturas e inovações impensáveis em cenários pré-pandêmicos.
Assim como os demais ramos da economia, o setor imobiliário acompanha essas transformações, não estando alheio às influências dos novos paradigmas. Como uma oportunidade de renovação, a construção civil compreende essas mudanças e incorpora as demandas da atualidade a seus empreendimentos.
Com os novos hábitos desenvolvidos pela população mundial, são anunciadas tendências que influenciam o futuro da moradia e lançam desafios às incorporadoras.
Neste artigo, apresentaremos as 5 principais tendências da incorporação imobiliária que mapeamos para o ano de 2022. Vem com a gente!
Mudanças no cenário imobiliário
A boa performance apresentada pelo mercado imobiliário, apesar da crise econômica enfrentada pelo país, indica o desempenho satisfatório das incorporadoras em entregar a seus clientes imóveis que correspondem às expectativas de um público cada vez mais exigente.
No Brasil, os segmentos de médio e de alto padrão têm apresentado crescimento contínuo. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a procura por residências de alto luxo registrou um boom histórico, com alta de 109% no volume de imóveis comercializados no primeiro trimestre de 2022 (quando comparado ao mesmo intervalo de 2021).
Um dos grandes destaques do setor são os chamados imóveis-boutique, que unem infraestrutura de alto padrão, projetos arquitetônicos de luxo e tecnologia voltada para a criação de casas inteligentes. A oferta de qualidade e conforto não é por acaso: com os anos de reclusão impostos pela pandemia, descobrimos que habitar um lar altamente funcional e, ao mesmo tempo, bonito e acolhedor é uma necessidade.
As novas configurações do cotidiano tornaram o ambiente residencial um espaço ressignificado. E é nesse cenário de transformações e (re)adaptações que surgiram as principais tendências identificadas no mercado atual.
5 tendências para as incorporadoras em 2022
Os hábitos e comportamentos desenvolvidos pela população mundial nos últimos dois anos tornaram-se norteadores dos rumos dos empreendimentos imobiliários.
Tempos de lockdown, longos períodos de home office, quarentenas periódicas e isolamento social deixaram marcas profundas nos modos como experimentamos e compartilhamos os espaços. Se mudamos as nossas formas de sociabilidade, mudaram também as nossas necessidades e demandas.
Assim, as tendências da incorporação imobiliária identificadas para o pós-pandemia refletem um cenário em que a moradia se tornou o espaço protagonista em nossas vidas.
Descubra, a seguir, 5 tendências que devem ser observadas pelas incorporadoras!
Sustentabilidade
O tema não é novo, mas é cada dia mais urgente. Com a crescente demanda pela aproximação com a natureza, incorporadoras e construtoras estão investindo em espaços sustentáveis, que acrescentem elementos naturais à residência e contribuam genuinamente para a proteção do meio ambiente. A sustentabilidade ganhou força no mercado imobiliário e a adoção de estratégias como projetos que utilizem energias limpas e renováveis, design que promova a integração orgânica entre indivíduo e natureza, priorização de materiais biodegradáveis, criação de espaços verdes e mecanismos de aproveitamento da água da chuva reflete o compromisso das incorporadoras com o meio ambiente.
Imóveis altamente funcionais e otimizados
Com a pandemia, a configuração do espaço residencial precisou ser adaptada para acolher as novas funcionalidades exigidas do imóvel. O home office tornou-se uma realidade para muitos colaboradores e, mais do que uma tendência pandêmica, especialistas indicam que novas práticas e modelos de trabalho devem ser mantidos: o trabalho híbrido dispara como um aceno ao futuro. A casa passou a ser local de lazer, academia, escritório, restaurante e jardim. Assim, não apenas o mobiliário, mas todo o conceito do imóvel precisa ser pensado para se adaptar às necessidades de um cotidiano dinâmico e multitarefas. Para acompanhar a nova realidade, é preciso otimizar e integrar espaços, com a criação de projetos que permitam um uso dinâmico dos ambientes, ampliando as possibilidades de aproveitamento de cada área. Investir em iluminação, boa estrutura elétrica, isolamento acústico e privacidade também é fundamental para que as incorporadoras entreguem ambientes funcionais e cuidadosamente planejados para o conforto e o bem-estar dos moradores.
Serviços integrados, facilities e infraestrutura
A centralização de serviços nos espaços condominiais é uma tendência crescente. Uma vez que as residências se tornaram multifuncionais, é natural que sejam priorizados imóveis que ofereçam infraestrutura completa, contribuindo para um cotidiano mais confortável e otimizado. A oferta de facilities, lavanderia, limpeza do imóvel e demais serviços on demand, com atendimento personalizado e 24h de disponibilidade, bem como a existência de espaços de coworking, quadra de esportes, minimercado, salas de cinema e áreas gourmet, fitness, verde e de lazer, são fortes demandas do mercado consumidor.
Ambientes high-tech
O Smart Home Report projetou um crescimento de 17,61% na receita do mercado de casas inteligentes no Brasil. Dispondo de funcionalidades tecnológicas como acesso por biometria e reconhecimento facial, utilização de drones terrestres para a entrega de delivery, tecnologia solar, lâmpadas inteligentes, irrigação automática, sistemas de conforto térmico e acústico, câmeras de monitoramento interno integradas a dispositivos móveis e outros aparatos high-tech, a automação residencial é a evolução “natural” da moradia. Seguindo os passos da transformação digital, empreendimentos investem em recursos de inovação tecnológica e elevam os níveis de conforto e praticidade, proporcionando uma experiência de alto padrão aos moradores.
Imóveis-boutique
Os imóveis-boutique conseguem reunir em sua estrutura as quatro tendências apontadas anteriormente. O mercado residencial de alto padrão tem apostado no conceito de experiência, agregando valor aos imóveis projetados. Com a priorização do bem-estar e da qualidade de vida, os imóveis-boutique oferecem tecnologia de ponta, infraestrutura de alta qualidade, design sofisticado e projetos arquitetônicos de luxo, criando ambientes sustentáveis, acolhedores e funcionais, totalmente adaptados para atender às demandas de seus habitantes e ampliar as formas de experimentar o próprio lar.
Como o Charlie incorpora essas tendências?
O Charlie é uma administradora de locação residencial totalmente tecnológica, que surgiu com o propósito de reimaginar a hospitalidade, mesclando tecnologia, hospitalidade com o conforto de casa. Proporcionando uma experiência singular de estadia de curta, média ou longa duração, o Charlie oferece apartamentos com locação flexível e serviços de alto padrão.
Com o sistema all inclusive, o proprietário paga ao Charlie apenas o valor da taxa de administração dos imóveis, na qual estão incluídos todos os serviços prestados – que vão desde a preparação da unidade, como reformas e organização geral, manutenção e até mesmo os trâmites da locação.
Localizados em bairros nobres e em proximidade de pontos estratégicos das cidades, os apartamentos são planejados para oferecer conforto e funcionalidade, com design de alta qualidade e padrão hoteleiro. O Charlie cuida de tudo, desde o desenvolvimento à execução dos projetos de decoração, realizados por especialistas da hotelaria, que aliam design à experiência.
O Charlie oferece ainda serviços on demand – como um concierge online inteligente com atendimento 24 horas, gestão de locação, limpeza e manutenção do apartamento, para que proprietários e inquilinos tenham conforto, segurança e tranquilidade.
Quer desfrutar de apartamentos que apresentam as principais tendências da incorporação imobiliária e dispõem de self check-in, wi-fi de alta qualidade, espaço fitness, bicicletário, estacionamento, piscina, smart TV com streaming, serviços de limpeza e lavanderia, área gourmet e demais facilities? Entre em contato conosco e conheça o Charlie!