Acompanhar as demandas do mercado consumidor é indispensável para a realização de negócios de sucesso. Com a grande procura pela locação on demand de apartamentos compactos e altamente funcionais, o investimento imobiliário nesse nicho é uma decisão acertada.
Atraindo investidores e inquilinos que buscam praticidade, conforto, localização privilegiada e segurança, o mercado imobiliário inova e cria produtos que atendam às necessidades de um público cada vez mais bem informado e exigente.
Quer saber mais sobre a locação on demand e por que esta é a melhor opção para rentabilizar o seu investimento imobiliário? Leia o artigo que o Charlie preparou para você!
Por que a locação on demand é a melhor opção para rentabilizar um investimento imobiliário?
Conforme o Raio X FipeZap, publicado em fevereiro de 2022, o investimento imobiliário é o objetivo de 42% dos compradores e proprietários de imóveis.
Segundo Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a estabilidade verificada no setor imobiliário residencial no 2.º trimestre de 2022 traz boas expectativas para os investidores, com a perspectiva de elevação dos valores das unidades no segundo semestre.
França também avalia que o mercado imobiliário segue como um dos protagonistas para a recuperação da economia brasileira e afirma: “O brasileiro vê a compra do imóvel como uma forma de proteger parte do patrimônio da alta inflacionária, assim como obter ganhos reais no longo prazo. Os empreendimentos atraem cada vez mais compradores e investidores, que veem maior interesse neles em relação às aplicações financeiras tradicionais”.
Entre as formas de rentabilizar um investimento imobiliário, a locação on demand tem apresentado números significativamente melhores do que a locação tradicional. Segundo levantamento realizado pela Nested, o aluguel on demand de um apartamento em São Paulo traria o retorno do investimento inicial em, aproximadamente, 93 meses. Já por meio do aluguel tradicional, o proprietário levaria em torno de 279 meses para reaver o valor investido.
Mas, afinal, o que é e como funciona a locação on demand?
Utilizando recursos tecnológicos, como inteligência artificial e análise de dados, as proptechs – startups do setor imobiliário – vêm ganhando espaço ao apresentar soluções inovadoras para o mercado imobiliário.
Além de utilizar tecnologia de ponta para otimizar a precificação das locações e assegurar uma alta taxa de ocupação, garantindo ao investimento imobiliário um rendimento maior do que a locação tradicional, a locação on demand promove processos de contratação ágeis, confiáveis e simplificados.
Assim, as locadoras especializadas oferecem duas modalidades de estadia na locação on demand: short stay e long stay, que possuem regulamentações diferenciadas na legislação brasileira.
Cabe lembrar que o conceito de locação on demand também está relacionado à experiência oferecida ao inquilino, não se limitando à hospedagem, mas incluindo serviços personalizados e comodidades não encontradas em uma locação tradicional.
Com os hábitos e comportamentos desenvolvidos pela população mundial nos últimos dois anos, influenciados, sobretudo, pela pandemia do coronavírus e pela rápida virtualização do cotidiano, a busca pela locação on demand ganhou fôlego. Assim, hóspedes e inquilinos priorizaram experiências memoráveis, com processos mais ágeis e flexíveis, realizados online e sem as exigências burocráticas dos aluguéis tradicionais.
Stay Charlie
Com a proposta de oferecer apartamentos com locação on demand, desburocratizada e flexível, em conjunto com serviços de alto padrão, potencializamos a venda de imóveis para as incorporadoras e oferecemos aos investidores imobiliários uma significativa valorização de seus ativos, aumentando a rentabilidade das locações por meio do serviço agregado.
Quer saber como o Charlie opera para garantir o retorno de seu investimento imobiliário? Leia os tópicos a seguir!
Por que contratar a gestão do Charlie?
De olho nas transformações do mercado consumidor e nas inovações incentivadas pelas proptechs, o Charlie desenvolveu uma proposta simples: trazer tecnologia para a gestão de imóveis e operar como um prestador de serviço para os investidores imobiliários. Assim, o Charlie é uma Startup especializada em rentabilidade imobiliária que realiza a gestão de locação residencial de forma totalmente tecnológica e diferenciada. Proporcionando uma relação ganha-ganha para toda a cadeia envolvida, o Charlie potencializa a venda de imóveis das incorporadoras, garante a alta rentabilidade imobiliária aos proprietários e entrega uma experiência memorável aos hóspedes e inquilinos.
Quais os benefícios do Charlie?
Com o propósito de reimaginar a hospitalidade, o Charlie mescla tecnologia e hospitalidade com o conforto de casa. Oferecendo estadias de curta, média ou longa duração, contamos com processos simplificados e sem burocracias, priorizamos a agilidade em nossas operações e flexibilizamos a locação.
Atuando como uma administradora de locação residencial totalmente tecnológica, oferecemos aos investidores imobiliários um sistema all inclusive: o proprietário paga ao Charlie apenas o valor da taxa de administração dos imóveis, na qual estão incluídos todos os serviços prestados – como preparação da unidade (implantação e organização geral), manutenção periódica e gestão da locação.
Localizados em bairros nobres e em proximidade a pontos estratégicos das cidades, os apartamentos sob nossa gestão são planejados para oferecer conforto e funcionalidade, com design de alta qualidade e enxoval padrão hoteleiro. O Charlie cuida de tudo, desde o desenvolvimento à execução dos projetos de decoração, realizados por especialistas da hotelaria.
Para calcular a precificação do imóvel, o Charlie conta com tecnologia de ponta: um sistema inteligente, com algoritmo próprio, que se ajusta conforme a oferta e a demanda, rentabilizando a locação e cobrando o valor certo, na hora certa. Assim, as diárias e mensalidades também levam em consideração a localização, a estrutura do prédio e o design dos apartamentos.
Com uma equipe focada em manter o ativo impecável e rentável, o Charlie visa maximizar a receita dos proprietários investidores, aos quais é disponibilizado um relatório que informa todos os detalhes das unidades, com resultados, informações de históricos e dados de ocupação. E, para garantir a cobertura de todo o processo, o Charlie ainda realiza o anúncio dos imóveis nas principais plataformas online.
E, para os hóspedes, além de apartamentos de alto padrão, oferecemos serviços sob demanda, com atendimento personalizado. As unidades dispõem de fechadura digital, self check-in, wi-fi e estão localizadas em condomínios com infraestrutura completa. Com o Charlie, os hóspedes têm acesso a espaços fitness, bicicletário,, piscina, smart TV com streaming, serviços de limpeza e lavanderia, área gourmet e demais facilities.
Se você quer rentabilizar o seu investimento imobiliário de forma prática e segura, entre em contato conosco e saiba mais sobre o Charlie!