O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo não para de crescer.
De acordo com pesquisa realizada pela consultoria Brain – Inteligência Estratégica, há uma efervescência no segmento, com uma profusão de empreendimentos cada vez mais sofisticados.
Atraindo investidores e inquilinos que buscam conforto, privacidade, localização privilegiada e segurança, o mercado imobiliário inova e cria produtos que atendam às demandas de um público cada vez mais detalhista e exigente.
Quer saber mais sobre o cenário de aluguel em SP e seus bairros mais rentáveis? Confira agora o artigo que preparamos para você!
A rentabilidade dos aluguéis tem atraído investidores que buscam uma forma segura de aplicar o capital em tempos de instabilidade econômica no país. O mercado imobiliário de São Paulo tem apresentado movimentação profícua, gerando bons retornos para proprietários que alugam seus imóveis.
Segundo o último Index publicado pela ImovelWeb, o preço médio de aluguel em SP ficou em R$ 3.455 para apartamentos de 65 m² e dois quartos, com rentabilidade anual de 5,78%. A região Oeste é a mais cara da cidade, com a média dos aluguéis em R$ 4.030 por mês. O Itaim–Bibi registra o maior preço médio de aluguel da cidade (R$ 4.834/mês), seguido pelos bairros de Moema (R$ 4.256) e Pinheiros (R$ 4.245).
De acordo com Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a compra de imóveis é uma boa opção de investimento e se destaca em áreas valorizadas, pois há poucos espaços disponíveis, acirrando a demanda por apartamentos de padrão elevado.
Cabe ressaltar que as informações disponibilizadas pelo Index são relativas aos valores de aluguéis tradicionais de longa duração/long stay. Com os serviços oferecidos pelo Charlie, sobretudo na modalidade short stay, com pagamento em diárias, é possível rentabilizar com valores ainda mais vantajosos para os proprietários investidores.
Veja também: Confira nossas opções de short stay na cidade de São Paulo
Na hora de escolher um investimento imobiliário, um dos itens de avaliação indispensáveis é a localização do imóvel. Com bairros cada vez mais valorizados e dotados de infraestrutura atrativa, São Paulo oferece uma gama variada de locais privilegiados.
Veja, a seguir, os bairros que mais se destacam no mercado de locação.
O bairro Itaim–Bibi está entre os mais valorizados, registrando o aluguel mais caro da cidade. Sua localização privilegiada, em proximidade com as principais avenidas da capital paulista e com variada opção de transporte público, como metrô e diversas linhas de ônibus, torna o bairro uma excelente opção para aqueles que buscam investir em imóveis de alto padrão. Considerado um dos principais pontos de luxo da cidade, o bairro também apresenta excelentes níveis de qualidade de vida, com boas opções de lazer, compras, negócios e cultura.
Localizada na Zona Sul, a Vila Olímpia está em plena expansão e figura entre os bairros mais valorizados de São Paulo. Com grandes empreendimentos comerciais e abrigando escritórios multinacionais de empresas como FOX, Yahoo, Amazon, Google, Facebook, Microsoft, Motorola, Unilever, e Discovery Communications, a região é um spot privilegiado para a realização de negócios. A localização é estratégica, conta com os shoppings Iguatemi, Vila Olímpia e Cidade Jardim, e oferece atraentes opções de lazer e vida noturna de alto padrão.
Bairro tradicional, Pinheiros se destaca no mercado de aluguel em SP e está entre os mais valorizados da capital. Com localização tranquila e prioritariamente residencial, Pinheiros oferece uma infraestrutura muito atraente para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A mobilidade urbana também é um ponto alto da região, com a disponibilidade de metrô e fácil acesso às Avenidas Paulista e Brigadeiro Faria Lima.
Para quem busca um local arborizado e com acesso facilitado aos principais parques da cidade, como Ibirapuera, Parque do Povo e Parque das Bicicletas, além de praças e ciclovias, Moema é o bairro ideal. Sua excelente localização, com estações de metrô e variadas opções de lazer, transformam a região em um dos mais cobiçados pontos de aluguel em SP, combinando qualidade de vida e preços interessantes.
Situado uma das regiões mais nobres da capital paulista, o bairro favorece a mobilidade por ter acesso facilitado a vias importantes, como a Marginal Tietê e a Avenida Paulista, além de dispor de variadas opções de transporte público, incluindo um grande número de linhas de ônibus, metrô, estações da CPTM e o terminal Barra Funda. Apesar de ser um bairro antigo, sua localização privilegiada proporciona excelente qualidade de vida, conforto e agradáveis opções de lazer.
O Charlie é uma administradora de locação residencial totalmente tecnológica, que opera apartamentos e quartos de hotel prontos para morar, equipados e decorados. O hóspede tem uma experiência de alta qualidade, enquanto o proprietário maximiza sua lucratividade.
Com a proposta de oferecer apartamentos com locação flexível de curta a longa duração e serviços de alto padrão, potencializamos a venda de imóveis e estabelecemos uma relação “ganha-ganha” entre inquilinos e proprietários. Enquanto proporcionamos uma experiência singular aos hóspedes e moradores, entregamos aos proprietários uma significativa valorização imobiliária, aumentando a rentabilidade das locações por meio do serviço agregado.
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