O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo não para de crescer.
De acordo com pesquisa realizada pela consultoria Brain – Inteligência Estratégica, há uma efervescência no segmento, com uma profusão de empreendimentos cada vez mais sofisticados.
Atraindo investidores e inquilinos que buscam conforto, privacidade, localização privilegiada e segurança, o mercado imobiliário inova e cria produtos que atendam às demandas de um público cada vez mais detalhista e exigente.
Quer saber mais sobre o cenário de aluguel em SP e seus bairros mais rentáveis? Confira agora o artigo que preparamos para você!
Rentabilidade: um panorama dos bairros de São Paulo
A rentabilidade dos aluguéis tem atraído investidores que buscam uma forma segura de aplicar o capital em tempos de instabilidade econômica no país. O mercado imobiliário de São Paulo tem apresentado movimentação profícua, gerando bons retornos para proprietários que alugam seus imóveis.
Segundo o último Index publicado pela ImovelWeb, o preço médio de aluguel em SP ficou em R$ 3.455 para apartamentos de 65 m² e dois quartos, com rentabilidade anual de 5,78%. A região Oeste é a mais cara da cidade, com a média dos aluguéis em R$ 4.030 por mês. O Itaim–Bibi registra o maior preço médio de aluguel da cidade (R$ 4.834/mês), seguido pelos bairros de Moema (R$ 4.256) e Pinheiros (R$ 4.245).
De acordo com Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a compra de imóveis é uma boa opção de investimento e se destaca em áreas valorizadas, pois há poucos espaços disponíveis, acirrando a demanda por apartamentos de padrão elevado.
Cabe ressaltar que as informações disponibilizadas pelo Index são relativas aos valores de aluguéis tradicionais de longa duração/long stay. Com os serviços oferecidos pelo Charlie, sobretudo na modalidade short stay, com pagamento em diárias, é possível rentabilizar com valores ainda mais vantajosos para os proprietários investidores.
Conheça os bairros que mais se destacam na cidade de São Paulo
Na hora de escolher um investimento imobiliário, um dos itens de avaliação indispensáveis é a localização do imóvel. Com bairros cada vez mais valorizados e dotados de infraestrutura atrativa, São Paulo oferece uma gama variada de locais privilegiados.
Veja, a seguir, os bairros que mais se destacam no mercado de locação.
Itaim–Bibi
O bairro Itaim–Bibi está entre os mais valorizados, registrando o aluguel mais caro da cidade. Sua localização privilegiada, em proximidade com as principais avenidas da capital paulista e com variada opção de transporte público, como metrô e diversas linhas de ônibus, torna o bairro uma excelente opção para aqueles que buscam investir em imóveis de alto padrão. Considerado um dos principais pontos de luxo da cidade, o bairro também apresenta excelentes níveis de qualidade de vida, com boas opções de lazer, compras, negócios e cultura.
Vila Olímpia
Localizada na Zona Sul, a Vila Olímpia está em plena expansão e figura entre os bairros mais valorizados de São Paulo. Com grandes empreendimentos comerciais e abrigando escritórios multinacionais de empresas como FOX, Yahoo, Amazon, Google, Facebook, Microsoft, Motorola, Unilever, e Discovery Communications, a região é um spot privilegiado para a realização de negócios. A localização é estratégica, conta com os shoppings Iguatemi, Vila Olímpia e Cidade Jardim, e oferece atraentes opções de lazer e vida noturna de alto padrão.
Pinheiros
Bairro tradicional, Pinheiros se destaca no mercado de aluguel em SP e está entre os mais valorizados da capital. Com localização tranquila e prioritariamente residencial, Pinheiros oferece uma infraestrutura muito atraente para quem busca qualidade de vida e bem-estar. A mobilidade urbana também é um ponto alto da região, com a disponibilidade de metrô e fácil acesso às Avenidas Paulista e Brigadeiro Faria Lima.
Moema
Para quem busca um local arborizado e com acesso facilitado aos principais parques da cidade, como Ibirapuera, Parque do Povo e Parque das Bicicletas, além de praças e ciclovias, Moema é o bairro ideal. Sua excelente localização, com estações de metrô e variadas opções de lazer, transformam a região em um dos mais cobiçados pontos de aluguel em SP, combinando qualidade de vida e preços interessantes.
Pompéia
Situado uma das regiões mais nobres da capital paulista, o bairro favorece a mobilidade por ter acesso facilitado a vias importantes, como a Marginal Tietê e a Avenida Paulista, além de dispor de variadas opções de transporte público, incluindo um grande número de linhas de ônibus, metrô, estações da CPTM e o terminal Barra Funda. Apesar de ser um bairro antigo, sua localização privilegiada proporciona excelente qualidade de vida, conforto e agradáveis opções de lazer.
Conheça o Charlie
O Charlie é uma administradora de locação residencial totalmente tecnológica, que opera apartamentos e quartos de hotel prontos para morar, equipados e decorados. O hóspede tem uma experiência de alta qualidade, enquanto o proprietário maximiza sua lucratividade.
Com a proposta de oferecer apartamentos com locação flexível de curta a longa duração e serviços de alto padrão, potencializamos a venda de imóveis e estabelecemos uma relação “ganha-ganha” entre inquilinos e proprietários. Enquanto proporcionamos uma experiência singular aos hóspedes e moradores, entregamos aos proprietários uma significativa valorização imobiliária, aumentando a rentabilidade das locações por meio do serviço agregado.
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