O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de opções de investimento, desde a compra e venda de imóveis até o aluguel para geração de renda passiva, construção e desenvolvimento, fundos imobiliários e administração de propriedades. Com tantas possibilidades, há diversos ativos disponíveis que se adaptam aos diferentes perfis de investidores.
Para aqueles que buscam estabilidade, segurança e retornos significativos a longo prazo, a aquisição de imóveis para locação é uma escolha certeira. O ano de 2022 encerrou-se de forma extremamente positiva para o mercado imobiliário, com valorizações tanto nas locações quanto nas vendas. Esse cenário otimista pode ser atribuído a diversos fatores, como o retorno das pessoas às grandes cidades após o fim da pandemia de covid-19, o aumento do trabalho presencial e o acúmulo da inflação.
Além disso, para aqueles que já possuem imóveis e buscam rentabilizá-los, as notícias também são animadoras. O Brasil registrou os valores mais altos para locação de imóveis da última década, de acordo com dados do Índice FipeZAP+, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Diante desse panorama promissor, surgiram novas oportunidades de negócio, como a locação on demand, que oferece altos rendimentos aos investidores – e agilidade, desburocratização e serviços de alta qualidade aos inquilinos.
Confira os próximos tópicos e descubra tudo o que você precisa saber antes de fazer um investimento imobiliário!
Tudo o que você precisa saber antes de fazer um investimento imobiliário
Investir em imóveis é uma sólida opção no mundo dos investimentos, já que o setor imobiliário é um dos segmentos de mercado mais consistentes.
No entanto, antes de dar o primeiro passo, é essencial que você tenha algumas informações básicas em mente. Quer a opinião do Charlie? Confira tudo o que você precisa saber antes de fazer um investimento imobiliário!
Objetivos bem-definidos
Antes de iniciar qualquer investimento, é fundamental definir seus objetivos de forma clara e realista. Determine se você está buscando renda passiva por meio da locação de imóveis ou se pretende obter lucro com a valorização dos imóveis a longo prazo. Com objetivos definidos, será mais fácil direcionar suas decisões de investimento.
Estudo prévio
Para tomar decisões com segurança, é importante estudar o mercado imobiliário, tanto local quanto internacional. Pesquise tendências de preços, áreas com alta demanda, regulamentações relevantes e qualquer outra informação que possa afetar o mercado. Conhecimento sobre oferta e demanda, variações de lucro e taxas de juros também são fundamentais para o processo decisório.
Adequação ao perfil
Existem diversos tipos de imóveis disponíveis para investimento, como apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos, entre outros. É importante entender qual tipo de imóvel se adapta melhor ao seu perfil de investidor, levando em consideração seus objetivos, orçamento, preferências e experiência no mercado imobiliário.
Potencial de valorização
Investir em áreas com potencial de valorização é uma escolha acertada. Busque localizações que possuam boa infraestrutura, estejam próximas ao transporte público e tenham fácil acesso a escolas, serviços e comércio. O movimento de transformação das cidades e as mudanças regionais podem gerar valorização em determinadas áreas.
Gestão financeira
Uma boa gestão financeira é essencial para obter bons retornos com seu investimento imobiliário. Planeje seu orçamento de forma inteligente, levando em consideração custos de aquisição, manutenção, impostos e despesas associadas à propriedade. Ter uma reserva de emergência também é importante para enfrentar imprevistos.
Diversificação
Diversificar sua carteira de investimentos, especialmente no mercado imobiliário, pode ajudar a minimizar riscos e aumentar os rendimentos. Considere investir em diferentes tipos de imóveis, em diferentes localizações e até mesmo em outros setores além do imobiliário, como ações ou fundos de investimento.
Lembre-se de que a chave para lucrar com investimentos imobiliários, sem abrir mão de segurança e estabilidade, está no conhecimento e na análise cuidadosa das oportunidades. Trabalhar com corretores, construtores e outros profissionais íntegros também pode ajudar a encontrar boas oportunidades de investimento. Com as informações certas e uma abordagem estratégica, você estará bem encaminhado para aproveitar os benefícios a longo prazo.
Qual a melhor maneira de rentabilizar um investimento imobiliário?
Acompanhar as demandas do mercado consumidor é indispensável para a realização de negócios de sucesso. Assim, com a grande procura por aluguéis sem burocracia, a locação on demand tem se mostrado uma excelente maneira de rentabilizar os investimentos imobiliários.
A locação on demand oferece uma série de benefícios para os investidores imobiliários. Primeiramente, a agilidade nos processos de contratação e a ausência de burocracia facilitam a atração de inquilinos, resultando em uma taxa de ocupação mais alta e, consequentemente, em uma maior rentabilidade. Com a utilização de tecnologias como inteligência artificial e análise de dados, as proptechs conseguem precificar as locações de forma otimizada, garantindo um valor justo e atrativo tanto para os proprietários quanto para os inquilinos.
Segundo levantamento realizado pela Nested, o aluguel on demand de um apartamento em São Paulo traria o retorno do investimento inicial em, aproximadamente, 93 meses. Já por meio do aluguel tradicional, o proprietário levaria em torno de 279 meses para reaver o valor investido.
Além disso, a locação on demand oferece flexibilidade tanto para os proprietários quanto para os inquilinos. Com a possibilidade de escolher entre modalidades de estadia, como short stay e long stay, os investidores podem adaptar seus imóveis às demandas do mercado e atender tanto a clientes que desejam estadias mais curtas, como turistas e viajantes de negócios, quanto a clientes que buscam uma moradia temporária de longo prazo.
A experiência do inquilino também é valorizada na locação on demand. Além da hospedagem em si, os serviços personalizados e as comodidades oferecidas proporcionam uma estadia mais confortável e conveniente. Isso inclui desde a disponibilidade de internet de alta velocidade e equipamentos modernos até a oferta de serviços de limpeza e manutenção. Dessa forma, a locação on demand vai além do simples aluguel de um imóvel e busca proporcionar uma experiência completa e memorável aos inquilinos.
É importante ressaltar que o aluguel on demand ganhou ainda mais relevância nos últimos anos devido aos impactos da pandemia de coronavírus. Com a rápida virtualização do cotidiano e a mudança nos hábitos e comportamentos da população, as pessoas passaram a valorizar cada vez mais a praticidade e a flexibilidade oferecidas por essa modalidade de locação. A possibilidade de realizar todo o processo de forma online e sem a necessidade de enfrentar burocracias dos aluguéis tradicionais tornou-se extremamente atrativa.
Portanto, a locação on demand é uma excelente forma de rentabilizar um investimento imobiliário, e o Charlie é especialista nessa proposta. Oferecemos apartamentos com locação desburocratizada e flexível, em conjunto com serviços de alto padrão. Assim, potencializamos a venda de imóveis entre as incorporadoras e oferecemos aos investidores imobiliários uma significativa valorização de seus ativos, aumentando a rentabilidade das locações por meio do serviço agregado.
Quer saber em detalhes como o Charlie potencializa a rentabilidade do seu investimento imobiliário? Entre em contato conosco e conheça mais sobre os nossos serviços!