O conceito de short stay vem ganhando cada vez mais popularidade como uma alternativa dinâmica e conveniente para hospedagem e moradia flexível.
Ao oferecer imóveis mobiliados e equipados, essa modalidade proporciona uma experiência acolhedora e confortável para os viajantes, além de vantagens significativas para os locadores.
Não por acaso, é no Rio de Janeiro que encontramos uma combinação perfeita entre as vantagens do short stay e um destino com altas taxas de ocupação durante todo o ano.
Na Cidade Maravilhosa, a sazonalidade e a vacância deixam de ser obstáculos, tornando o Rio de Janeiro uma escolha lucrativa para esse tipo de investimento.
Confira este artigo e descubra as vantagens que os proprietários podem obter com o short stay no Rio de Janeiro!
Quais as vantagens do Short Stay para os locadores?
O short stay, também conhecido como aluguel de curta temporada, oferece uma série de vantagens para os locadores que desejam rentabilizar seus imóveis.
A modalidade de locação ganhou relevância nos últimos anos, especialmente após a pandemia e o crescimento do trabalho remoto, atendendo às necessidades de clientes com estilos de vida dinâmicos.
Para os proprietários, uma das principais vantagens do short stay é a possibilidade de ampliar os serviços oferecidos, abrindo novas oportunidades de negócios.
Afinal, ao disponibilizar imóveis requintados, planejados, mobiliados e bem equipados para locação temporária, os locadores atraem um público diversificado, incluindo viajantes corporativos, pessoas em períodos de reforma de seus próprios imóveis, turistas em férias, nômades digitais, indivíduos em tratamentos de saúde, e uma infinidade de outros perfis.
Ao contrário dos contratos de locação tradicionais, que, geralmente, têm longa duração e cláusulas rígidas, o short stay permite alugar o imóvel por curtos períodos, que variam de alguns dias a algumas semanas. Essa flexibilidade é bastante atrativa para os locatários, que buscam o conforto de uma casa sem o compromisso de um contrato de longo prazo.
Em termos financeiros, o short stay é um negócio altamente lucrativo para os proprietários, uma vez que o aluguel de curta temporada oferece maior rentabilidade e segurança em comparação com os aluguéis tradicionais, pois os locadores recebem pagamento antecipado e podem ajustar os preços de acordo com a demanda, sobretudo em períodos de alta temporada.
Além disso, o short stay possibilita a otimização do uso do imóvel. Os contratos de curta duração definem datas e horários de entrada e saída dos locatários, semelhantes ao check-in e check-out de um hotel, permitindo uma melhor organização da agenda dos proprietários e tornando o imóvel disponível para locação ao longo do ano, mesmo que por períodos intercalados.
No que diz respeito à manutenção do imóvel, o short stay tende a ser menos custoso para os locadores. Ao contrário dos aluguéis de longa duração, nos quais o imóvel pode ser devolvido em condições inferiores, a presença frequente dos proprietários ou administradores permite a realização de inspeções regulares e resolução rápida de problemas, evitando danos significativos.
Por que o Rio de Janeiro é ideal para short stay o ano todo?
O Rio de Janeiro está entre as cidades mais visitadas do mundo, alcançando um total de 2,33 milhões de turistas por ano, e é a cidade brasileira que recebe o maior número de viajantes internacionais.
Segundo o Conselho Mundial de Viagens e Turismo (WTTC), o Rio cresceu 9% em PIB Turístico em 2022, em comparação a 2019. Este é o quinto melhor crescimento do mundo em termos de PIB turístico, e o maior da América do Sul.
Diversas belezas naturais, como praias deslumbrantes, pontos turísticos famosos, como o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Jardim Botânico e o Maracanã, além de uma rica cultura e vida noturna agitada explicam essa demanda turística constante.
Durante o Carnaval de 2023, por exemplo, a média de quartos reservados na rede hoteleira da cidade foi de 91,52%. Na noite da virada (do dia 31 de dezembro de 2022 a 1.º de janeiro de 2023), o desempenho foi ainda melhor, e atingiu impressionantes 98%.
Mesmo em períodos de baixa temporada, o Rio de Janeiro não nega a vocação receptiva. Em plena pandemia, por exemplo, a taxa de ocupação hoteleira superou os 50% durante todos os meses do ano.
E não só de turismo vive o Rio de Janeiro. A Cidade Maravilhosa é um polo de investimentos, com uma infraestrutura moderna e uma localização estratégica, próxima a importantes mercados globais. Sendo um dos principais centros econômicos do Brasil, a cidade tem uma economia em expansão, que abrange setores como petróleo e gás, mineração, tecnologia, entre outros.
Todas essas informações mostram que o Rio de Janeiro é ideal para o short stay o ano todo e a busca por apartamentos por temporada é crescente na cidade.
Apesar dos preços mais altos, o aluguel de curta duração é extremamente atraente para muitos visitantes, pois oferece mais liberdade e conforto, permitindo o uso de comodidades como fogão e geladeira, que não estão disponíveis na maioria dos quartos de hotel.
A oferta de imóveis de médio e alto padrão é especialmente procurada durante as visitas ao Rio, com destaque para casas bem equipadas, com decoração especial e segurança reforçada.
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