Quando o proprietário decide colocar seu imóvel para locação, várias dúvidas podem surgir. A pergunta que mais aparece é: posso anunciar meu imóvel em mais de um lugar? Será que a resposta é simples?
Neste artigo vamos pontuar algumas questões sobre as quais vale a pena ter um pouco mais de atenção na hora de optar por colocar o imóvel para alugar em mais de um lugar, ou não.
Até porque sabemos que certas situações podem se repetir, inclusive as ruins. Com certeza queremos evitar dor de cabeça, não é mesmo?
É possível colocar meu imóvel para alugar em mais de um lugar?
Bom, a resposta para esta pergunta é: sim! É completamente possível anunciar seu imóvel em várias imobiliárias e plataformas. Mas existem alguns pontos que devem ser discutidos antes de tomar essa decisão.
Por atender a vários casos ao longo do tempo, uma imobiliária consegue identificar alguns padrões que se repetem, e nem sempre são positivos. Cada proprietário tem suas particularidades, assim como cada imóvel.
Ao anunciar o mesmo imóvel em várias imobiliárias tradicionais, algo muito comum de acontecer são os acionamentos constantes, principalmente se o imóvel estiver com boa aparência e bom preço.
Serão muitas propostas, negociações, visitas, ligações, e-mails, etc. Nesses casos, seria interessante buscar por imobiliárias preparadas, que vão filtrar as possibilidades mais concretas de negócio e então acionar o proprietário.
Antes de tomar qualquer decisão, é mais do que necessário responder a essas três perguntas:
1. Você ficaria incomodado em receber muitas ligações e mensagens de pessoas que não têm real intenção ou possibilidade de fechar negócio?
2. Há pressa em alugar ou vender o imóvel?
3. Pensando em segurança, você tem medo ou receio de receber muitas pessoas no imóvel?
Essas perguntas devem ser respondidas com sinceridade. Lembrando que estamos falando sobre imobiliárias tradicionais, nas quais muitas vezes os processos são engessados e pouco funcionais.
Mas a boa notícia é: não precisa ser assim. Por acaso, você já ouviu falar sobre as Proptechs? São startups do setor imobiliário que adicionam o componente tecnológico ao seu modelo de negócio.
Na prática, são empresas que usam a tecnologia para inovar e otimizar as dinâmicas ultrapassadas do mercado imobiliário. Dessa maneira, elas se relacionam diretamente com a compra, venda, aluguel e gestão dos imóveis.
Elas buscam desburocratizar os processos, assim, é possível democratizar e facilitar a negociação. Em modelos tradicionais de negócio, as perguntas que fizemos acima devem ser respondidas. Já nesse modelo de negócio, não há mais preocupação quanto a elas.
Como e onde o Charlie anuncia os imóveis?
Com um pouco mais de dois anos no mercado, o Charlie já garantiu seu lugar no gerenciamento de locações flexíveis, descomplicando a vida dos proprietários. Possuímos serviços exclusivos na gestão de imóveis, incluindo a otimização dos anúncios nas plataformas online.
A gestão de imóveis é complexa, e fazer isso de maneira profissional é fundamental para garantir melhores rendimentos. O Charlie realiza o gerenciamento da locação de maneira completa e integrada.
Nossas estratégias de divulgação são baseadas em estudos de mercado que consideram fatores decisivos como a localização, oferta de infraestrutura (transporte público, lojas, entre outras comodidades), além das condições do imóvel.
Contamos com uma equipe especializada que, além da plataforma própria, também cuida dos anúncios em sites de locação e OTAs (agências de viagem online).
Cuidamos das reservas utilizando uma ferramenta que consegue gerenciar a disponibilidade em cada plataforma em que foi realizado o anúncio, evitando overbooking.
Para ficar mais claro, mostremos na prática como funcionam os anúncios do Charlie, e fique tranquilo, somos especialistas!
Vamos te apresentar o Charlie Itaim. Com a localização certa para quem deseja visitar os principais pontos da cidade. Temos apartamentos para todos os estilos, além de todas as comodidades aos seus pés.
Agora entenda como os anúncios aparecem nas principais plataformas de locação: Trivago, Booking, AirBnb, Stay Charlie (plataforma própria), Hotéis.com e IBooked.
Alugar pelo Charlie é seguro?
Quanto a isso, fica tranquilo! Além de seguro, o Charlie é completo. Nosso gerenciamento de locação é integrado, desde o atendimento 24 horas online até os trâmites relativos à legislação (como, por exemplo, licença de funcionamento e emissão de nota fiscal).
No Charlie temos uma ferramenta de flutuação de preços superotimizada. Tendo em vista que nossa taxa de ocupação média é de 80%, a rentabilidade continua sempre alta.
Ou seja, além de seguro, contamos com precificação inteligente, que garante que você não saia no prejuízo. O Charlie oferece o blend perfeito para os proprietários: rentabilidade e segurança. Não perca mais tempo, traga o seu imóvel pra cá!