Charlie expande para BH com hospedagens flexíveis e gestão imobiliária

O Charlie segue ampliando sua atuação no Brasil e acaba de chegar a Belo Horizonte, fortalecendo sua presença em uma das principais capitais do país. A expansão marca mais um passo da empresa no mercado de hospedagens flexíveis e gestão profissional de imóveis, levando para a capital mineira um modelo que conecta investidores, incorporadoras e hóspedes em uma única operação.

A chegada acontece em parceria com a FBR Incorporadora e a Janeiro Engenharia (Grupo MIP), com gestão inicial dos empreendimentos Carbon, Walk Lourdes e Walk Funcionários, todos localizados na região Centro-Sul da cidade. Juntos, os projetos podem somar até 433 apartamentos sob gestão.

Por que Belo Horizonte?

A escolha da capital mineira faz parte da estratégia de crescimento da empresa em mercados com alta demanda por turismo, viagens corporativas e estadias temporárias.

Segundo Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie, Belo Horizonte reúne características que fazem sentido para o modelo de negócio da empresa.

"Belo Horizonte é uma capital com forte demanda corporativa, turismo de negócios e um mercado imobiliário em expansão. Nosso crescimento acontece de forma criteriosa, priorizando regiões onde conseguimos entregar uma experiência de excelência para o hóspede e, ao mesmo tempo, gerar mais valor para o investidor."

A expectativa é ampliar a atuação futuramente para outros bairros estratégicos da região Centro-Sul, como Savassi.

O crescimento das hospedagens flexíveis no Brasil

A expansão acompanha a evolução do mercado de locação por curta temporada. De acordo com dados da Airbtics, em 2025 a oferta de imóveis para esse modelo cresceu 31,2% no Brasil, enquanto a receita média por imóvel aumentou 13,6% em comparação com o ano anterior.

Esse movimento reflete uma mudança no comportamento dos consumidores, que buscam alternativas mais flexíveis para diferentes perfis de viagem, como:

• turismo de lazer;
• viagens corporativas;
• mudanças temporárias de cidade;
• estadias de média duração;
• profissionais em projetos ou transferências.

Como funciona a gestão do Charlie?

O Charlie realiza toda a operação do imóvel, permitindo que investidores e incorporadoras tenham uma gestão profissional sem precisar cuidar da rotina da hospedagem.

Entre os serviços oferecidos estão:

• estudo de viabilidade do empreendimento;
• projeto de interiores;
• reforma e preparação da unidade;
• divulgação nos principais canais de reserva;
• precificação inteligente;
• atendimento ao hóspede 24 horas por dia;
• manutenção preventiva;
• relatórios periódicos de desempenho.

O objetivo é maximizar a ocupação e otimizar a rentabilidade dos imóveis por meio de tecnologia, hospitalidade e inteligência operacional.

Mais retorno para investidores

Além da gestão completa, o modelo busca aumentar o potencial de retorno financeiro dos imóveis.

Enquanto o Índice FipeZap aponta uma rentabilidade média de aproximadamente 0,5% ao mês para a locação residencial tradicional em Belo Horizonte, as projeções elaboradas para os empreendimentos parceiros do Charlie indicam retorno médio de até 0,84% mensais.

Segundo Aarti Waghela, Chief Growth Officer (CGO) da empresa, o diferencial está na combinação entre tecnologia e operação especializada.

"O investidor busca renda recorrente, previsibilidade e uma operação profissional. É isso que o Charlie entrega. Transformamos o ativo imobiliário em um investimento gerenciado de ponta a ponta, utilizando tecnologia, inteligência de precificação e hospitalidade para maximizar ocupação e rentabilidade, sem que o proprietário precise se preocupar com a administração do imóvel."

Além do potencial de rentabilidade, o modelo reduz preocupações relacionadas à administração do imóvel, como inadimplência, atendimento aos hóspedes, manutenção e gestão das reservas.

Expansão nacional

Com mais de 2,5 mil apartamentos em operação e cerca de 40 mil hóspedes atendidos mensalmente, o Charlie já está presente em São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre e agora Belo Horizonte.

A chegada à capital mineira reforça a estratégia de crescimento da empresa em mercados com forte potencial para hospedagens flexíveis, oferecendo uma experiência completa para hóspedes e uma operação eficiente para investidores e incorporadoras.

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Contato para Imprensa: Jossiani Braga (charlie@jbccomunicacao.com)