Charlie expande hospedagens flexíveis para Belo Horizonte

O Charlie, maior operadora de hospedagens flexíveis do Brasil, acaba de expandir sua atuação para Belo Horizonte. A chegada à capital mineira reforça a estratégia de crescimento da empresa em mercados com forte potencial para locação por temporada, turismo de negócios e viagens corporativas.

A operação começa por meio de parcerias com a FBR Incorporadora e a Janeiro Engenharia (Grupo MIP), responsáveis pelos empreendimentos Carbon, Walk Lourdes e Walk Funcionários, localizados na região Centro-Sul da cidade. Juntos, os projetos podem somar até 433 apartamentos sob gestão do Charlie.

Com mais de 2,5 mil apartamentos em operação e cerca de 40 mil hóspedes por mês, a empresa leva para Belo Horizonte um modelo que une tecnologia para hospedagem, hospitalidade e gestão profissional de imóveis.

Por que Belo Horizonte?

A expansão para Belo Horizonte acompanha o crescimento do mercado imobiliário e da demanda por hospedagens flexíveis no Brasil.

Segundo dados da Airbtics, a oferta de imóveis para locação por temporada cresceu 31,2% em 2025, enquanto a receita média por imóvel aumentou 13,6% em relação ao ano anterior. O cenário reflete uma mudança no comportamento dos consumidores, que buscam alternativas mais flexíveis para turismo, trabalho e estadias temporárias.

Entre os principais perfis atendidos estão:

• viajantes corporativos;
• turistas de lazer;
• profissionais em projetos temporários;
• pessoas em mudança de cidade;
• hóspedes de média e longa permanência.

Para Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie, Belo Horizonte reúne características que fazem da cidade um mercado estratégico para a empresa.

"O mercado de BH reúne características muito alinhadas ao modelo do Charlie. É uma capital com forte demanda corporativa, turismo de negócios e um mercado imobiliário em expansão. Nosso crescimento acontece de forma criteriosa, priorizando regiões onde conseguimos entregar uma experiência de excelência para o hóspede e, ao mesmo tempo, gerar mais valor para o investidor."

A estratégia da empresa é ampliar gradualmente sua presença em bairros com alta demanda, consolidando a operação na capital mineira.

Como funciona a gestão de imóveis do Charlie?

O Charlie atua como operadora especializada em gestão de imóveis para hospedagens flexíveis. Isso significa que a empresa não compra nem é proprietária dos apartamentos: ela assume toda a operação para que investidores e incorporadoras possam rentabilizar seus ativos com mais eficiência.

A gestão inclui:

• estudo de viabilidade do empreendimento;
• projeto de interiores;
• reforma e preparação das unidades;
• divulgação nos principais canais de reserva;
• precificação inteligente;
• atendimento ao hóspede 24 horas por dia;
• manutenção preventiva;
• acompanhamento operacional;
• relatórios periódicos de desempenho.

Esse modelo permite que investidores contem com uma operação profissional, utilizando tecnologia e inteligência de dados para maximizar ocupação e rentabilidade.

Quais são as vantagens para investidores?

Além de eliminar a complexidade da administração diária, a gestão profissional oferece maior previsibilidade operacional e potencial de retorno.

Entre os principais benefícios estão:

• maior potencial de rentabilidade em comparação à locação residencial tradicional;
• operação profissional especializada em hospedagens flexíveis;
• redução do risco de inadimplência;
• eliminação da necessidade de administrar reservas e atendimento aos hóspedes;
• inteligência de precificação para maximizar a ocupação;
• manutenção preventiva e suporte operacional contínuo.

Segundo Aarti Waghela, Chief Growth Officer (CGO) do Charlie, o objetivo é transformar imóveis em investimentos gerenciados de ponta a ponta.

"O investidor busca renda recorrente, previsibilidade e uma operação profissional. É isso que o Charlie entrega. Transformamos o ativo imobiliário em um investimento gerenciado de ponta a ponta, utilizando tecnologia, inteligência de precificação e hospitalidade para maximizar ocupação e rentabilidade, sem que o proprietário precise se preocupar com a administração do imóvel."

Nas projeções realizadas para os empreendimentos parceiros em Belo Horizonte, o potencial de retorno pode superar a rentabilidade média da locação residencial tradicional, reforçando o atrativo do modelo para investidores.

Como é a experiência do hóspede?

A tecnologia está presente em toda a jornada de hospedagem, desde a reserva até o check-out.

Antes da chegada, o hóspede realiza o cadastro digital e recebe todas as informações necessárias para acessar o imóvel de forma prática e segura.

A experiência inclui:

• check-in digital;
• acesso por fechadura eletrônica;
• suporte via WhatsApp 24 horas;
• apartamentos equipados e prontos para uso;
• padrão de qualidade consistente em todas as unidades.

O objetivo é oferecer uma estadia moderna, confortável e sem burocracias, atendendo tanto quem viaja a lazer quanto quem está em viagens corporativas ou em estadias de maior duração.

Expansão fortalece a presença do Charlie no Brasil

A chegada a Belo Horizonte representa mais um passo na estratégia de expansão do Charlie, que segue investindo em tecnologia para hospedagem, hospitalidade e gestão de imóveis para atender à crescente demanda por hospedagens flexíveis no país.

Ao conectar investidores, incorporadoras e hóspedes em uma operação integrada, a empresa reforça seu compromisso de oferecer uma experiência de excelência, impulsionando a rentabilidade dos ativos imobiliários e contribuindo para a evolução do mercado de locação por temporada no Brasil.

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Contato para Imprensa: Jossiani Braga (charlie@jbccomunicacao.com)