aluguel sem burocracia
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Precisa de um aluguel sem burocracia? Conheça o Charlie

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Só quem já alugou um imóvel sabe o tamanho da dor de cabeça. O processo é desagradável, lento e muito estressante. Mas hoje, graças à tecnologia, a realidade é diferente.

De uns anos para cá, surgiram empresas que transformaram o mercado imobiliário. Elas reuniram recursos tecnológicos que reduziram boa parte da burocracia do processo tradicional. Além de oferecer diversos tipos de garantia, o que é uma grande vantagem. 

Entenda os processos de um aluguel comum 

Aqui no Brasil a locação de imóveis é um procedimento muito comum, apesar de complexo. Ter conhecimento sobre o assunto é fundamental, até porque estamos falando sobre uma relação comercial, na qual o patrimônio de alguém vai ser usado como moradia para outra pessoa.

Agora vamos apresentar um passo a passo simplificado de como funcionam os trâmites da locação de imóveis. Lembrando que os processos podem variar, mas, de uma maneira geral, as etapas a seguir costumam ser as mais comuns. Confira!

1. Escolher o tipo de imóvel

O primeiro passo é escolher imóveis que estejam alinhados com as suas demandas. É preciso levar em conta a região do imóvel, metragem, estado de conservação, segurança, a possibilidade de reformas, entre outros aspectos importantes. 

2. Conhecer o preço médio da região escolhida 

Consideramos que nessa etapa o tipo de imóvel “preferido” está em sintonia com as suas necessidades, então agora é a hora de fazer uma pequena pesquisa de mercado. Tal pesquisa é importante para saber qual é o preço médio da região, para que você tenha noção se está fazendo um bom negócio. 

4. Encontre uma imobiliária de confiança 

Nesse passo você já sabe qual é o tipo de imóvel que deseja alugar, sabe, inclusive, qual é a média de valor da locação dele na região que escolheu. Então agora é a hora de buscar uma ajuda especializada, ou seja, uma imobiliária de confiança. 

5. Visite os Imóveis 

Uma imobiliária de confiança pode oferecer um serviço de consultoria, o que é uma vantagem porque alguns imóveis podem passar despercebidos quando não há um profissional para auxiliar. Após selecionar os imóveis que despertaram maior interesse, faça uma visita. 

6. Contrato

Após a etapa de escolha do imóvel, chegou a parte burocrática do processo. Se deu tudo certo até chegar a hora de assinar o contrato, é importante checar com muita cautela todas as cláusulas que estão lá, para não ter problemas mais tarde. 

7. Garantia 

Geralmente, a última etapa é o oferecimento da garantia locatícia. Alguns proprietários podem exigir alguma modalidade específica, como o fiador, por exemplo. Mas em um contexto geral, mesmo no modelo tradicional de locação, o mercado evoluiu muito nesse aspecto. 

8. Hora de pegar as chaves

Se houve acordo entre as partes sobre a garantia locatícia, chegou a hora da assinatura do contrato, e, então, da entrega das chaves. 

No passo a passo, apresentamos de forma geral como ocorre o processo tradicional de locação. Olhando assim, nem parece tão burocrático. Mas vamos falar mais sobre alguns pontos que talvez tenham passado despercebidos. 

Documentação Excessiva

Como foi dito, o processo de locação é uma relação comercial que envolve patrimônio. É muito comum ver imobiliárias que estão no mercado há mais de 50 anos, e ainda mais comum é vê-las engessadas em práticas antigas, e uma delas é a documentação excessiva.

Contudo, vale lembrar que existe uma legislação que deve ser respeitada, que garante que todos os direitos e deveres sejam cumpridos. Alguns documentos são essenciais, como por exemplo:

  • documentos que comprovem a renda (via de regra, 3x o valor do aluguel)
  • RG e CPF do locatário (do cônjuge também, se for o caso)
  • comprovante de residência
  • certidão de estado civil

Necessidade de Fiador

Apesar de existirem outras modalidades de garantia, há imobiliárias e principalmente proprietários que só aceitam a figura do fiador. Ou seja, a garantia é o imóvel de um terceiro, e, convenhamos, nem todos estão dispostos a ser fiador de alguém. 

Para ser fiador, é essencial que o imóvel esteja quitado e sem nenhum tipo de irregularidade, além de estar localizado em território nacional. É necessário que o fiador comprove renda (3x o valor do aluguel).

Além de anexar cópias autenticadas dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e registro do imóvel.

Análise de Crédito

A análise de crédito para locação de imóvel é um procedimento-padrão, esse processo serve para verificar se o locatário tem fôlego financeiro para arcar com a dívida locatícia.

 Além de analisar a situação financeira do locatário, a análise leva em conta a garantia locatícia escolhida, nesse caso, se a garantia for fiador, os dados dele também serão analisados. 

No Charlie você tem um apartamento de forma rápida e prática

Acredito que você tenha ficado exausto só de ler o passo a passo de como funciona o processo tradicional de locação, não é mesmo? Mas não precisa ser assim, o Charlie veio para ajudá-lo nessa!

O Charlie é uma plataforma de aluguel on demand, na qual o processo é realizado de forma 100% digital. Contamos com apartamentos de alto padrão, bem localizados e mobiliados para o seu conforto.

Nossos apartamentos estão disponíveis em nossa plataforma e também nos maiores sites e aplicativos de locação online. Nós trabalhamos dia e noite para oferecer aos nossos clientes uma experiência inesquecível. 

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