O aluguel de imóveis pode ser uma excelente maneira de aumentar a sua renda mensal. Incluindo vantagens como flexibilidade, valorização dos bens e cobertura de custos – como IPTU e condomínio, por exemplo –, investir em imóveis para aluguel é, sem dúvida, uma escolha acertada.
Entretanto, gerenciar a burocracia pertinente à locação não é tarefa fácil. Além de se manter atualizado sobre leis e regulamentos locais sobre o aluguel de propriedades, buscar seguros com cobertura adequada, estabelecer uma precificação justa e competitiva, realizar inspeções periódicas e elaborar contratos, o investidor ainda precisa realizar o anúncio dos imóveis nas plataformas disponíveis.
Para descomplicar a vida do investidor imobiliário e garantir a melhor rentabilidade no aluguel de imóveis, o Charlie dispõe de serviços exclusivos para o gerenciamento de locação, incluindo o anúncio otimizado em plataformas online.
Quer alcançar milhares de visualizações em seus anúncios de aluguel? Confira os tópicos a seguir e saiba como o Charlie pode ajudá-lo!
Entenda como funciona o processo de divulgação do Charlie
Gerenciar o aluguel de imóveis de maneira profissional é fundamental para atrair inquilinos qualificados e manter a sua propriedade sempre rentável. Portanto, contar com serviços qualificados de gestão imobiliária é a solução ideal para os investidores que buscam tranquilidade, segurança e altos rendimentos.
O Charlie realiza o gerenciamento da locação de forma completa e integrada, com operações que vão desde o atendimento 24 horas online para os hóspedes até os trâmites relativos à legislação, como licença de funcionamento e emissão de nota fiscal (no caso de imóveis não residenciais – NR).
Além disso, anunciamos os apartamentos Charlie tanto em plataforma própria quanto em sites de locação e OTAs (agências de viagem online, que funcionam como marketplaces). Com equipe especializada, cuidamos das reservas utilizando uma ferramenta que gerencia a disponibilidade em cada plataforma, evitando casos de overbooking.
Com essa ferramenta, o aluguel de imóveis Charlie conta com uma flutuação de preços otimizada – garantindo a locação e mantendo a rentabilidade sempre alta. Essa é a precificação inteligente, construída por um algoritmo que leva em conta fatores externos que podem fazer a procura por hospedagem na região aumentar – como shows e eventos – e, consequentemente, possibilita a cobrança de diárias maiores no período.
Nossas estratégias de divulgação são embasadas por minuciosos estudos de mercado, e levam em consideração a localização do imóvel, a oferta de infraestrutura adequada nos bairros – como transporte público, lojas e outras comodidades nas proximidades –, além das condições do apartamento e se ele atende às necessidades e preferências manifestadas pelos consumidores.
Seu apartamento em diversas plataformas
Com a transformação digital, a forma de fazer negócios mudou e no mercado imobiliário não foi diferente. As plataformas online se multiplicaram e, atualmente, anunciar imóveis online é uma das melhores maneiras de atrair inquilinos.
Apresentar seu imóvel em diversas plataformas oferece vantagens como:
• Alcançar um público amplo: a internet permite que você alcance um público muito mais amplo e com menos esforço do que seria necessário para anunciar de outras maneiras.
• Maior visibilidade: anunciar um imóvel online permite que as pessoas o vejam em qualquer lugar, a qualquer hora, desde que tenham acesso à internet. Isso aumenta as chances de encontrar um inquilino qualificado.
• Maior conveniência: as pessoas podem ver as fotos e ler as informações sobre o imóvel a qualquer momento, sem precisar sair de casa. Isso pode ser muito conveniente para aqueles que têm rotinas corridas.
Entretanto, com o dinamismo virtual, a concorrência também está mais acirrada e os hóspedes e inquilinos estão cada vez mais bem informados e exigentes.
Nesse cenário, o aluguel de imóveis se torna uma empreitada complexa e traz muitos desafios para proprietários que se arriscam a realizar a tarefa por conta própria.
Não é fácil manter o controle de todos os anúncios e garantir que eles estejam funcionando corretamente. Afinal, é necessário monitorar o desempenho da divulgação, verificar se está atingindo o público-alvo e ajustar as configurações periodicamente. Também é recomendada a realização de testes A/B para determinar abordagens que vão funcionar melhor para chamar a atenção do público.
Com tantas variáveis e estratégias necessárias, criar e gerenciar anúncios de maneira eficiente pode ser estressante, especialmente se você estiver trabalhando com orçamentos limitados, equipes reduzidas ou se tiver que elaborar anúncios para várias plataformas ou canais.
No Charlie, nós resolvemos esse problema para os investidores imobiliários e realizamos uma gestão imobiliária completa, incluindo o gerenciamento de anúncios de forma unificada, garantindo que todas as ofertas estejam alinhadas.
Nossa equipe de onboarding garante uma apresentação minuciosa dos apartamentos, com fotos de qualidade e informações detalhadas, que vão desde os aspectos físicos dos imóveis até as condições gerais de contratação.
Conte com o Charlie e garanta mais rentabilidade para o seu imóvel
O Charlie é uma startup especializada em gestão de locação residencial que administra os imóveis de maneira totalmente inovadora. Com o propósito de reimaginar a hospitalidade e operar como um prestador de serviços para investidores imobiliários, o Charlie está sempre de olho nas demandas do mercado consumidor e nas transformações incentivadas pelas proptechs,
Proporcionando uma relação ganha-ganha para toda a cadeia envolvida, o Charlie potencializa a venda de imóveis das incorporadoras, garante alta rentabilidade aos proprietários e proporciona experiências memoráveis de hospedagem e moradia.
Com o sistema all inclusive, o proprietário paga ao Charlie apenas o valor da taxa de administração de imóveis, na qual estão incluídos todos os serviços prestados – como preparação da unidade (reformas, decoração e organização geral), manutenção periódica e gestão imobiliária.
Para calcular a precificação do apartamento, o Charlie utiliza tecnologia de ponta: um sistema inteligente, com algoritmo próprio, que se ajusta conforme a oferta e a demanda, rentabilizando a locação e cobrando o valor certo, na hora certa. Assim, as diárias e mensalidades também levam em consideração a localização, a estrutura do prédio e o design dos imóveis.
Invista no aluguel de imóveis Charlie e garanta a maior rentabilidade com anúncios otimizados! Entre em contato conosco para saber mais!