Segundo levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), 7 em cada 10 apartamentos construídos em 2021 têm no máximo 45 m². Os studios dominam a paisagem cosmopolita e se confirmam como uma tendência que veio para ficar.
Quer saber como os studios estão movimentando o mercado imobiliário? Confira o artigo que o Charlie preparou para você!
Apartamentos compactos são tendência no mercado imobiliário
Não é por acaso que, nos últimos anos, observamos um boom de studios entre os empreendimentos das incorporadoras.
Fruto de processos socioculturais, as tendências de mercado revelam os principais comportamentos e desejos da população. E, assim como as demais áreas da economia, o setor imobiliário compreende essas movimentações e se adapta às demandas do público.
Com metragem menor e cômodos mais integrados, os pequenos apartamentos construídos nas áreas nobres das metrópoles traduzem um anseio por mais qualidade de vida: habitar locais privilegiados, com oferta de infraestrutura, proporcionando deslocamentos menores para o trabalho e facilidades adicionais – como acesso a lazer e bons serviços.
Atraindo investidores e moradores que buscam conforto, privacidade, localização privilegiada e segurança, os studios têm entre 30 m² e 45 m² e apostam na otimização de espaços, integrando ambientes de forma inteligente e funcional.
Mais do que metragens enormes, os consumidores estão valorizando praticidade e conforto. Entre as demandas dos compradores e inquilinos se destacam facilities como lavanderia, limpeza do imóvel, serviços on demand, atendimento personalizado, espaços de coworking, quadra de esportes, minimercado, salas de cinema e áreas gourmet, fitness e de lazer.
Assim, oferecendo um alto padrão de moradia a preços mais atrativos, os apartamentos studios são construídos em condomínios com infraestrutura completa, proporcionando um cotidiano mais confortável e dinâmico.
Por que os studios são tão atraentes para investidores do mercado imobiliário?
Acompanhar as demandas do mercado consumidor é indispensável para a realização de negócios de sucesso. Com a grande procura por apartamentos compactos e altamente funcionais, investir em studios é uma decisão acertada.
Com excelente custo-benefício, os apartamentos studios possuem valores mais convidativos – sobretudo se o imóvel ainda estiver na planta – e alta expectativa de rentabilidade, justamente porque a procura por esse tipo de imóvel é constante.
Segundo Fábio Tadeu Araújo, economista e sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica, apartamentos compactos são opções interessantes para os investidores que buscam boa rentabilidade e boa liquidez. Diferentemente de outros produtos que oscilam bastante entre oferta e demanda, sempre há mercado para este segmento, sobretudo para studios de 1 e 2 dormitórios que estejam localizados onde o metro quadrado é valorizado – ou seja, os bairros nobres das cidades.
Conheça o Charlie
O Charlie é uma administradora de locação residencial que surgiu com o propósito de reimaginar a hospitalidade, mesclando o conforto de casa com a tecnologia. Oferecendo estadias de curta, média ou de longa duração, o Charlie conta com processos simplificados e prioriza a desburocratização e a flexibilização da locação.
Proporcionando uma relação ganha-ganha para toda a cadeia envolvida – ou seja, incorporadoras, proprietários e hóspedes –, o Charlie potencializa a venda de imóveis, garante a rentabilidade imobiliária e entrega uma experiência diferenciada de hospedagem.
Localizados em bairros nobres e em proximidade a pontos estratégicos das cidades, nossos studios são planejados para oferecer conforto e funcionalidade, com design de alta qualidade e padrão hoteleiro. O Charlie cuida de tudo, desde o desenvolvimento à execução dos projetos de decoração, realizados por especialistas da hotelaria.
Com o sistema all inclusive, o proprietário paga ao Charlie apenas o valor da taxa de administração dos imóveis, na qual estão incluídos todos os serviços prestados – como preparação da unidade (reformas, decoração e organização geral), manutenção periódica e gestão da locação.
Para calcular a precificação do imóvel, o Charlie utiliza tecnologia de ponta: um sistema inteligente, com algoritmo próprio, que se ajusta conforme a oferta e a demanda, rentabilizando a locação e cobrando o valor certo, na hora certa. Assim, as diárias e mensalidades também levam em consideração a localização, a estrutura do prédio e o design dos apartamentos.
Além de apartamentos de alto padrão, oferecemos aos hóspedes serviços on demand, com atendimento personalizado e 24 horas de disponibilidade. Todas as unidades dispõem de fechadura digital, self check-in, wi-fi e estão localizadas em condomínios com infraestrutura completa. Com o Charlie, você pode ter acesso a espaços fitness, bicicletário, spa, estacionamento, piscina, smart TV com streaming, serviços de limpeza e lavanderia, área gourmet e demais facilities.
Com uma equipe focada em manter o ativo impecável e rentável, o Charlie busca maximizar a receita dos nossos clientes. Aos proprietários investidores, é disponibilizado um relatório que informa todos os detalhes das unidades, com resultados, informações de históricos e previsão de ocupação. E, para garantir a cobertura de todo o processo, o Charlie ainda realiza o anúncio dos imóveis nas principais plataformas online.
Quer rentabilizar o seu imóvel de forma prática e segura? Entre em contato conosco e saiba mais sobre o Charlie!